{"id":719,"date":"2019-08-07T22:27:00","date_gmt":"2019-08-08T02:27:00","guid":{"rendered":"http:\/\/159.203.25.143\/2019\/08\/07\/vendre-votre-maison-au-printemps\/"},"modified":"2021-04-11T20:51:18","modified_gmt":"2021-04-12T00:51:18","slug":"vendre-votre-maison-au-printemps","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amjcampbellusa.com\/fr\/vendre-votre-maison-au-printemps\/","title":{"rendered":"Vendre votre maison au printemps"},"content":{"rendered":"<p>Parce qu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019hiver, la comp\u00e9tition sur le march\u00e9 immobilier est tr\u00e8s forte, nous voulons vous donner des informations utiles et des conseils pratiques pour vous aider \u00e0 vendre votre maison ce printemps. Nous avons \u00e9tudi\u00e9 de pr\u00e8s le march\u00e9 immobilier au printemps 2018 dans plusieurs r\u00e9gions du pays et des conseils sur la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 cette saison.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>\u00c0 quoi ressemble le march\u00e9 immobilier au printemps 2018?<\/strong><\/p>\n<p>Si vous vivez \u00e0 Vancouver ou Toronto, vous avez peut-\u00eatre entendu dire que ce printemps, le march\u00e9 immobilier est en perte de vitesse. Le premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par une chute des ventes dans ces r\u00e9gions en raison de changements dans la r\u00e8glementation hypoth\u00e9caire et de fluctuations fiscales. L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) pense que le march\u00e9 conna\u00eet un ralentissement car les gens appr\u00e9hendent l\u2019impact des nouvelles politiques gouvernementales sur les prix de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Bien s\u00fbr, le march\u00e9 peut varier d\u2019une r\u00e9gion ou d\u2019une ville \u00e0 l\u2019autre car diff\u00e9rents facteurs influent sur les tendances. Par exemple, d\u2019autres r\u00e9gions du Canada ont des march\u00e9s plus actifs que ceux de Vancouver et Toronto:<\/p>\n<ul>\n<li>Le march\u00e9 immobilier de Calgary devrait rester stable tout au long de l\u2019ann\u00e9e,<\/li>\n<li>Selon l\u2019ACI, Montr\u00e9al et Ottawa ont connu une hausse d\u2019activit\u00e9 au d\u00e9but de 2018,<\/li>\n<li>Les \u00e9conomistes pr\u00e9voient des perspectives positives pour le Qu\u00e9bec et les provinces Maritimes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Est-ce le bon moment de l\u2019ann\u00e9e pour vendre ma maison?<\/strong><\/p>\n<p>Ce mois-ci, nous avons analys\u00e9 l\u2019impact des saisons sur les ventes immobili\u00e8res, en particulier le printemps. Nous nous sommes \u00e9galement entretenus avec Shawn Zigelstein, agent immobilier Royal LePage, afin qu\u2019il nous donne son avis d\u2019expert sur les pratiques du march\u00e9 canadien et ce qu\u2019il faut en retenir. Chaque printemps, Zigelstein voient de nombreuses familles avec enfants mettre leur maison sur le march\u00e9 dans l\u2019espoir de conclure la vente fin juin \u2013 d\u00e9but juillet, leur permettant ainsi de d\u00e9m\u00e9nager pendant l\u2019\u00e9t\u00e9 et de s\u2019installer dans leur nouvelle maison avant la nouvelle rentr\u00e9e scolaire.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Le potentiel de vente de votre maison varie \u00e9galement selon o\u00f9 vous vivez. \u00c0 Toronto, depuis le d\u00e9but du printemps, Zigelstein constate une augmentation du nombre de nouvelles maisons sur le march\u00e9 et du nombre de ventes. D\u2019apr\u00e8s son exp\u00e9rience, les gens n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 mettre leur maison sur le march\u00e9 d\u00e8s que le temps s\u2019embellit car ils peuvent ainsi tirer avantage de la beaut\u00e9 du printemps pour mettre leurs biens en valeur.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Si vous vivez pr\u00e8s des montagnes ou dans un secteur o\u00f9 la neige peut \u00eatre un argument de vente, vous pouvez profiter de l\u2019hiver prolong\u00e9 et capitaliser sur votre proximit\u00e9 avec les pistes de ski. \u00c0 l\u2019inverse, si vous avez une propri\u00e9t\u00e9 au bord d\u2019un lac, vous pr\u00e9f\u00e8rerez attendre que les beaux jours reviennent de fa\u00e7on \u00e0 pouvoir mettre en avant tous les charmes et les avantages que peut avoir la maison pendant la belle saison.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Que dois-je savoir avant de mettre ma maison sur le march\u00e9 ce printemps?<\/strong><\/p>\n<p>Ceux qui vendent leur maison au printemps doivent tenir compte de la concurrence. Cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e conna\u00eet une concurrence plus \u00e9lev\u00e9e que les autres saisons. Il faut donc accepter l\u2019id\u00e9e que les acheteurs potentiels sont susceptibles de s\u2019int\u00e9resser \u00e0 plusieurs propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la fois.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>\u00c9tudiez le march\u00e9 dans votre secteur pour vous assurer que le printemps est le meilleur moment pour vendre. Conna\u00eetre votre concurrence vous donnera une meilleure id\u00e9e du prix \u00e0 demander pour votre maison. Vous verrez \u00e9galement ce que d\u2019autres maisons dans la m\u00eame gamme de prix ont \u00e0 offrir et pourrez ainsi utiliser ces informations pour positionner votre maison sur le march\u00e9.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Vous devriez \u00e9galement faire une \u00e9valuation de votre maison pour bien pr\u00e9parer sa vente. \u00c9tablissez la liste des points forts sur lesquels vous pouvez capitaliser et d\u00e9terminez le temps dont vous aurez besoin pour apporter les am\u00e9liorations aux endroits n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Comment puis-je am\u00e9liorer mes chances de vente au printemps?<\/strong><\/p>\n<p><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<ol>\n<li><em>Optimisez l\u2019ext\u00e9rieur<\/em><\/li>\n<li>Zigelstein pense que la priorit\u00e9 num\u00e9ro un pour vendre au printemps est l\u2019optimisation de l\u2019ext\u00e9rieur. Soignez l\u2019ext\u00e9rieur de votre maison pour faire une excellente premi\u00e8re impression. Attirez les acheteurs potentiels en plantant des fleurs, en tondant la pelouse et en taillant arbres et haies. L\u2019ajout d\u2019une d\u00e9coration de jardin pourrait \u00e9galement am\u00e9liorer l\u2019attrait. De nouveaux paillassons, des jardini\u00e8res ou une nouvelle couche de peinture sur vos cl\u00f4tures pourraient faire ressortir le plein potentiel de votre propri\u00e9t\u00e9!<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"2\">\n<li><em>Nettoyage de printemps<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/amjcampbellusa.com\/fr\/la-liste-ultime-pour-votre-menage-de-printemps\/\">nettoyage de printemps<\/a> est un \u00e9l\u00e9ment essentiel. D\u00e9sencombrez et rangez vos affaires pour rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Bien qu\u2019il soit essentiel de nettoyer l\u2019int\u00e9rieur de votre maison, il est particuli\u00e8rement important de soigner l\u2019ext\u00e9rieur. Le nettoyage au jet des fen\u00eatres et des fa\u00e7ades donnera \u00e0 votre maison un \u00e9clat qui accentuera son attrait et montrera qu\u2019elle est bien entretenue. Avoir une all\u00e9e propre, un porche et des goutti\u00e8res contribuera \u00e9galement \u00e0 donner du cachet.<\/p>\n<p><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><em>Rafra\u00eechissez l\u2019int\u00e9rieur<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>Certains vendeurs pensent que r\u00e9aliser de grands travaux de r\u00e9novation aidera \u00e0 mieux vendre la maison. Bien qu\u2019une r\u00e9paration structurelle peut s\u2019av\u00e9rer b\u00e9n\u00e9fique si elle est n\u00e9cessaire, une r\u00e9novation \u00e0 grande \u00e9chelle tel qu\u2019un nouveau toit pourrait co\u00fbter plus cher que ce que rapporterait la vente. Rafra\u00eechir votre maison par de petites am\u00e9liorations esth\u00e9tiques pourrait \u00eatre bien plus profitable. Refaire la peinture ou installer de nouvelles armoires de cuisine pourrait suffire \u00e0 donner un nouveau look \u00e0 votre maison tout en laissant les changements majeurs (et leur co\u00fbt) aux nouveaux propri\u00e9taires.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Bien entendu, chaque maison est unique et le march\u00e9 immobilier est fluctuant. Si vous avez besoin d\u2019aide pour vendre votre maison, un agent immobilier peut vous aider \u00e0 \u00e9valuer les points forts ainsi que les points \u00e0 am\u00e9liorer, et vous donner des conseils sp\u00e9cifiquement adapt\u00e9s \u00e0 la vente de votre bien. M. Zigelstein ajoute que si votre maison est aim\u00e9e et entretenue, les acheteurs potentiels le remarqueront et sauront l\u2019appr\u00e9cier \u00e0 sa juste valeur.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>En vue de pr\u00e9parer votre d\u00e9m\u00e9nagement printanier, consultez notre <a href=\"https:\/\/amjcampbellusa.com\/fr\/preparer-son-demenagement-votre-calendrier-de-6-semaines\/\">calendrier de 6 semaines<\/a> ou contactez un <a href=\"https:\/\/amjcampbellusa.com\/fr\/find-amj\/\">sp\u00e9cialiste en d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019AMJ Campbell pr\u00e8s de chez vous<\/a>.<\/p>\n<p><\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parce qu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019hiver, la comp\u00e9tition sur le march\u00e9 immobilier est tr\u00e8s forte, nous voulons vous donner des informations utiles et des conseils pratiques pour vous aider \u00e0 vendre votre maison ce printemps. 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